Appartement à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES, 5 MN. CENTRE VILLE « ILOT CASANOVA »
BEAU 3 PIECES 63.61m² CARREZ 1er ETAGE AVEC PARKING S/SOL

- Entrée avec placard sur séjour (parquet flottant) 24.54m² sur balcon-loggia 5.80m², cuisine équipée ouverte 6.10m² (carrelage, éléments hauts et bas, table de cuisson à induction, hotte à filtre, lave-vaisselle), dégagement 2.50m², salle d’eau-WC (carrelage) 5.46m², 2 chambres (parquet flottant) dont 1 avec placard-penderie 12.43m², 11.91m²

- Un emplacement de parking en sous-sol n°166

Divers :

Résidence « Ilot Casanova » PC 28 0851300013 du 17-07-2013 / D.A.T : 2015
Construction béton banché, isolation par laine de roche 180mm, pas de plancher déperditif, isolation en sous face 150mm., couverture zinc joints deux bouts sur l’ensemble
Syndic : Foncia-Brette 26/28 Bd de la Courtille 28000 Chartres
Charges copropriété : environ 578€ /trimestre : (ascenseur, entretien communs et extérieurs, chauffage-eau chaude, assurance copro…) soit environ 193/mois
Chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation collective sur radiateurs aciers avec robinets thermostatiques,
Eau chaude par chauffe-eau solaire (capteurs solaire Viessmann 2x2000litres)
- DPE : Classe C : 91kWhep/m².an
- GES : Classe C : 17kgeqCO2/m².an
- Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 350€ et 570€/an
VMC Simple flux hygro B
Fonds de roulement : 187.04€
Menuiseries ALU double vitrage 6/16/4 gaz Argon avec volets roulants électriques
Porte de sécurité 4 points in dégondable, visiophone
Taxe foncière : 1728€ (2023)

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
2022 : Ajustement et vote du budget prévisionnel, Régularisation d’autorisation de travaux dans le parking sous-terrain
2023 : Ajustement du montant de l’avance de trésorerie ainsi que du budget prévisionnel et vote de ce dernier, Réalisation des travaux d’abattage de 4 arbres et remplacement par massifs d’arbustes, Compte rendu du syndic sur la procédure en cours pour les travaux de reprise,
2024 : Ajustement et vote du budget prévisionnel, Compte rendu du syndic sur la procédure en cours pour le chiffrage des travaux de reprise, Approbation du modificatif au règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, Etude d’une solution collective d’installation de recharge pour véhicules électriques.

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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