Maison de ville / village à vendre - CLEVILLIERS (28300)

20 MN. CHARTRES – DANS VILLAGE AU CALME

MAISON TRADITIONNELLE 115m² hab.

- De Plain-pied : Entrée direct sur séjour double 31.02m², cuisine repas aménagée ouverte
18.86m², dégagement avec placards-penderie 3.55m², chambre 11.55m² (porte fenêtre sur terrasse),
salle d’eau 10.89m² (double vasque, douche, placards), partie laverie, WC indépendant 1.50m²

- Combles aménagés : palier 10.22m², chambre avec placards 10.97m², dressing avec WC
et lavabo 4.87m², autre chambre 10.53m²

- Garage : double avec grenier au-dessus et partie cellier de plain-pied

Le tout sur 405m² clos, arboré, sans vis à vis en cour gravillonnée et jardin-terrasse aménagé

Structure et éléments distinctifs :
- Elévations en bauge 500mm. avec isolation intérieure 50mm. et murs en bloc de béton creux
200mm. avec un doublage rapporté 45mm.
- Ravalements 2022 par revêtement souple d’imperméabilité avec armature de renfort en
polyester effet hydrofuge et autolavable
- Extension (chambre) en parpaing avec isolation extérieure suivant D.P 028 10 216 00004
du 04-02-2016 ; achèvement au 30-11-2019 avec D.A.T et conformité du 21-07-2020
- Transformation d’une partie de dépendance en garage double avec agrandissement suivant D.P
028 102 17 0 0006 du19-05-2017 ; achèvement au 15-01-2023 suivi d’un Arrêté de Non
Opposition au 09-06-2017
- Couverture tuiles mécaniques, gouttières zinc en bon état
- Isolation des combles 45mm. + isolation des plafonds 200mm. et 100mm. entre solives
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l’égout avec servitude de passage de canalisation
d’eaux usées de la propriété voisine
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie avec programmateur, production d’eau chaude
par ballon à accumulation 150litres (2022)
- VMC simple flux automatique (11-2015)
- Menuiseries battantes et coulissantes bois et alu double vitrage 4/6-14-16/4 gaz Argon avec
volets roulants PVC, porte d’entrée en PVC, portail automatique coulissant aluminium

Divers :
- Taxe foncière 2023 : 1092€
- DPE : Classe D : 248Whep/m².an
- GES : Classe B : 8kgeqCO2/m².an
- Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1660€ et 2270€/an
- Diag amiante : dans le cadre de mission décrit à l’article 3.2, il n’a pas été repéré de matériaux
ou produits contenant de l’amiante
- La commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des
risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé
-Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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