Pavillon à vendre - SOULAIRES (28130)

10MN. CHARTRES, VALLEE DE L’EURE PAVILLON 6 PIECES 124m² hab.

- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée direct sur séjour double 27.97m² avec poële à
bois sol carrelage, portes fenêtres sur véranda alu carrelée 19.14m², terrasse et jardin à la suite, cuisine équipée ouverte 7.78m² (évier 2 bacs, éléments hauts et bas, table de cuisson, four traditionnel et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, hotte) porte fenêtre sur véranda, dégagement 4.09m², salle de bains aménagée avec fenêtre 5.89m², WC indépendant 1.20m² avec fenêtre, 2 chambres 8.57m², 11.13m²
- Combles aménagés : palier-bureau 5.31m², salle d’eau aménagée avec WC 4.38m²,
2 chambres 13.56m² et 15.57m²
- Sous-sol complet : garage, buanderie et espaces de stockage

Terrain clos et arboré représentant 1179m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle « Demeures de Province » élévations en blocs de béton creux
avec doublage intérieur 100mm., isolation des combles en sous pentes 200mm., enduit projeté finition rustique ton pierre, linteaux cintrés brique et appuis fenêtres brique,
- Couverture tuiles méca béton petit moule avec rives, gouttières et descentes EP zinc
- PC n°283790000004 du 31-08-2000, Déclaration d’achèvement des travaux 31-07-2001 et
Certificat de conformité 19-11-2001
- Véranda Haute Isolation Thermique selon DP n° 028 379 17 00001 du 10-02-2017 :
(menuiseries aluminium 4-20-4 gaz Argon avec volets roulant électriques aluminium,
éclairage par spots LEDS encastrés, visserie inox)
- Assainissement individuel fosse septique toutes eaux 3000litres en béton avec préfiltre intégré sur filtre à sable horizontal de 30m² (graviers, silex, 65cm de sable), rejet au fossé.
- Adoucisseur d’eau 30litres de marque Autotrol
- Chauffage par poële à bois label Flamme verte (07-2016) et complément par radiateurs à accumulation, production d’eau chaude par cumulus 300litres
- Menuiseries bois double vitrage 4/10-12-14/4 avec volets battants bois
- Portail automatique cadre alu 2 battants (06-2018)

Divers :
- Taxe foncière (2023) : 1197€
- DPE : Classe E : 301kWhep/m².an
- GES : Classe B : 9kgeqCO2/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1960€ et 2720€
- Système de ventilation par VMC Hygro B
- Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu’à 2 Gb/s.
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 4G

Visites : Sur rendez-vous.

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