Maison de ville / village à vendre - VER LES CHARTRES (28630)

10 MN. SUD CHARTRES ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS AVEC BORD DE RIVIERE

- 1/ MAISON SUR RUE :
(Surface hab. 42.98m²) sur rue et cour en nature d’habitation comprenant : entée direct 3.47m² sur cuisine repas 9.30m², salle d’eau 2.88m², séjour 13.02m², combles aménagés composés de :
chambre 6.91m², à la suite autre chambre avec cabinet de toilettes-WC 7.40m²

Elévations années 50 en bloc de béton creux 200mm. avec isolation partielle 80mm., enduits grattés (réfection 2011-2012) Isolation des sous pentes 40mm. ; couverture ardoises Natura (réfection 2018), gouttières et descentes zinc en bon état
- Menuiseries PVC double vitrage 4/8-10-12-16/4 gaz Argon avec volet roulant
Conclusion Diagnostic Amiante : Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport - il
n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.
- Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur et production d’eau chaude par ballons d’eau chaude 100litres
DPE Classe G : 509kWhep/m².an
GES Classe C : 16kgéqCO2/m².an
VMC SF Auto réglable
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1250€ et 1740€

- 2/ MAISON SUR COUR ET JARDIN :
(Surface hab. 53.40m²) sur cour et jardin en nature d’habitation comprenant : entrée avec placards + dégagement 6.22m², séjour 18.07m² avec poêle à bois, cuisine-repas 14.21m² sur terrasse, salle d’eau-WC 3.90m², chambre 11m², combles aménagés composés de : grenier 22m², chambre avec WC 22m², grenier au-dessus
- ACCOLEE A LA MAISON 2/ :
(Surface hab. 59.68m²) sur jardin en nature d’habitation comprenant : cuisine-repas 11.47m², dégagement 2.33m², salle d’eau-WC 3.87m², dégagement avec placards 5.20m², salon 15.17m², partie couchage en mezzanine 4.97m², grande chambre 16.67m² sur terrasse

Elévations en béton de terre stabilisée de 400 à 600mm avec doublage brique et plâtre et pans de bois avec remplissage 240mm, enduits grattés (réfection 2011-2012) Isolation des sous pentes de 100 à 140mm. ; couverture ardoises Natura (réfection 2018), gouttières et descentes zinc en bon état
- Menuiseries PVC double vitrage 4/8-10-12-16/4 gaz Argon avec volets battants bois
Conclusion Diagnostic Amiante : Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport - il
n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.
- Chauffage au gaz naturel par chaudière murale basse température avec production d’eau chaude.
Conclusion du Diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz : L’installation ne
comporte aucune anomalie.
DPE Classe D : 203kWhep/m².an
GES Classe D : 30kgéqCO2/m².an
VMC SF hygro A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2030€ et 2820€

Cour gravillonnée pour le stationnement et jardin à l’arrière sur bord de rivière, le tout clos
de murs représentant 570m²
-Taxe foncière 2023 (l’ensemble) : 1417€

Visites : Sur rendez-vous.

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