Maison de ville / village à vendre - COLTAINVILLE (28300)

PROCHE VALLEE DE L’EURE, 10 MN. SORTIE AUTOROUTE ET R.N 10

MAISON TRADITIONNELLE 7 PIECES 155m² hab.

- De plain-pied, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard-penderie 14.58m², bureau 13.29m², chaufferie-buanderie 12m², cellier-cave 11.96m², grand garage avec porte automatique 27.52m²

- A l’étage, en rez-de jardin : palier et dégagements, séjour-salon 40m² avec
cheminée (récupérateur de chaleur) sur terrasse 30m², cuisine-repas équipée 14.11m², chambre 12.98m², salle de bains 6.78m², WC 1.08m²

- Au-dessus, sous combles (surfaces hab.) : palier et dégagements 4.45m², deux chambres 15.23m² et 13.04m², bureau 8.62m², salle d'eau avec WC 2.94m², grenier au dessus sur partie (accès par trappe)

- Terrain clos et arboré représentant 1006m² expo sud-ouest

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle sur sous-sol 1972
- Elévations briques creuses avec isolation intérieure 50mm.
- Couverture 2 pentes tuiles mécaniques terre cuite10/m² (pente 45°), isolation par 160mm. de laine de roche, 110mm. en pignons, zingueries en bon état
- Assainissement collectif sur réseau T.A.E
- Menuiseries bois simple vitrage petits carreaux et aluminium double vitrage 4/20/4 gaz Argon et 4/10/4 avec persiennes et volets bois et aluminium
- Chauffage central et production d’eau chaude par Chaudière fuel à condensation « Atlantic » 2018 avec programmateur sur radiateurs robinets thermostatiques
- Taxe foncière (2019) : 1195€
- DPE : Classe D : 172kWh/m².an
- GES : Classe E : 51keqCO2/m².an
- Consommations chauffage et eau chaude sanitaire : 1971€/an

Visites : Sur rendez-vous.

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