Pavillon à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES – QUARTIER GARE, AU CALME DANS CADRE DE VERDURE
MAISON DE VILLE ACCOLEE 6 PIECES 105.31m² CARREZ 115.67m² HAB./
138.41m² UTILES

- Au rez-de-chaussée : Entrée carrelée avec placards-penderie 3.81m² (départ escalier étage sol parquet), WC avec lave mains 1.24m², cuisine carrelée 11.19m² (hotte et plan de travail) avec verrière sur séjour et salon carrelé avec cheminée à foyer ouvert 34.52m² baies vitrées sur jardin-terrasse

- A l’étage : palier et dégagement 3.74m² parquet flottant, buanderie 1.49m², salle
de bains 3.61m², WC 1.43m², grande salle de bains carrelée 8.43m², chambre
9.13m² parquet flottant (vélux), 2 autres chambres parquets flottants avec parties
couchage en mezzanine 9.13m², 13.08m², 16.78m² (fenêtres et vélux)

- Dépendances : Chaufferie-laverie, débarras, rangement de jardin et garage fermé
pour 1 voiture dans le bâtiment Parkings

Terrain clos avec jardin-terrasse exposé Sud-Ouest représentant 46m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle parpaing/crépis et béton banché
- Couverture ardoise Natura sur crochets inox, zingueries en bon état
- Combles isolés : isolant laine de verre 150mm, VMC auto réglable vérifié 2016
- Mise aux normes électriques 2016

Divers :
- Taxe foncière (2020) : 1.510€
- Association syndicale : syndic CITYA-CHAPET 1 Bd Chasles
- Charges copro : 110€/mois (entretien communs et jardins, taille des haies,
poubelles, eau avec comptage divisionnaire)
- Maison desservie par la fibre
- Menuiseries double vitrage bois 4/8/4, vélux récents 4/16/4 avec stores
- Chauffage gaz de ville par chaudière murale à condensation (de dietrich) avec
production d’eau chaude (2016) et contrat d’entretien, complément en mezzanines
par radiateurs électriques à fluide caloporteur
- DPE : Classe D : 164kWhep/m².an
- GES : Classe E : 38kgeqCO2/m².an
- Consommations chauffage et eau chaude sanitaire : environ 1000€/an

Visites : Sur rendez-vous.

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