Maître Patricia BELLIA-MAUGAS Maître Camille DELANOUE-THIROUIN Notaires - CHARTRES

Vente Maison - 4 pièce(s) ST GERMAIN LE GAILLARD (28)

167 680 € Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* : 7 680 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 167 680 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 680 € (4.8%)

Description

Pavillon à vendre - ST GERMAIN LE GAILLARD (28190)

BOURG – 5 MN. COURVILLE SUR EURE
PAVILLON 4 PIECES 76m² HAB. AGRANDISSEMENTS POSSIBLES

- De plain-pied : Perron d’accès, entrée avec placard-penderie 5m², dégagement 2.24m², cuisine-repas équipée (éléments hauts et bas, table de cuisson, hotte) séjour 18.50m², salle d’eau 3.15m² (avec fenêtre), WC indépendant 1.12m², 2 chambres dont 1 avec placard 13.08m² et 8.91m²

- De plain-pied avec accès indépendant : cellier, laverie, cave et garage 1 voiture, atelier 18m²

- A l’étage sous combles (au-dessus du garage) : chambre 15m²

Terrain clos et arboré représentant 1678m² avec terrasse en pavés autobloquants

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle 1972/73 sur vide sanitaire avec isolation en sous face,
élévations en briques creuses et béton d’épaisseur avec isolation par l’extérieur
- Couverture tuiles mécaniques bétons, réfection pour moitié 2019 (façade Est)
y compris changement 1/3 des liteaux
- Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, complément par poële à
granules 2011 « Godin (label flamme verte régulée) » avec programmateur et contrat
d’entretien jusqu’en 2019, production d’eau chaude par ballon 200litres de 2011
- Menuiseries PVC double vitrage 4/12/4 avec stores électriques et persiennes métal
- Porte PVC de sécurité 3 points avec oculus double vitrage
- Assainissement individuel 2009/dernière vidange 07-2020/Diagnostic Assainissement 25-05-2021 Conforme (préfiltre type bac dégraisseur sur fosse toutes eaux 3000litres avec pompe de relevage -> filtre à sable vertical drainé -> fossé communal)
- Porte garage électrique 2012
- Portail aluminium 2014

Divers :
- Taxe foncière (2019) : 541€
- DPE : Classe E : 329kWhep/m².an
- GES : Classe B : 9kgeqCO2/m².an
- Système de ventilation naturelle par conduit
- Consommations chauffage et eau chaude sanitaire : environ 984€/an

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76 m²
Surface terrain 1678 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence GLL
Date de mise à jour 04/09/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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NEGOCIATION
Monsieur Arnaud PIRIOU
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Classe énergétique : E (329)
Emission de gaz à effet de serre : B (9)

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