Maître Patricia BELLIA-MAUGAS Maître Camille DELANOUE-THIROUIN Notaires - CHARTRES

Vente Maison - 6 pièce(s) LEVES (28)

345 840 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 15 840 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 345 840 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 840 € (4.8%)

Description

Pavillon à vendre - LEVES (28300)

LEVES – FONDS IMPASSE, AU CALME DANS CADRE DE VERDURE
MAISON TRADI. 6 PIECES 130m² HAB./183m² UTILES soit 156m² PONDERES

- Au rez-de-chaussée : Entrée directe sur séjour double carrelée 34.97m² avec poële à bois et porte fenêtre sur terrasse et jardin, cuisine-repas équipée (éléments hauts et bas, four, micro-ondes, table de cuisson, hotte) carrelée 13.67m² avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, dégagement avec penderie, cabinet de toilettes 1.32m², WC indépendant 1.16m², laverie 1.50m², chambre 10.36m² et dressing à la suite 2.15m², extension 2014 (actuellement en nature de garage avec porte automatique sectionnelle et double portail automatique coulissant, alimentations eau et électricité) sol béton, porte d’accès extérieur fenêtre et porte fenêtre sur terrasse 54.76m²

- A l’étage (plancher bois): palier et dégagement 2.53m², salle de bains aménagée (douche,
baignoire d’angle élément de rangement, miroir et WC) 3.87m², 2 chambres 12.49m², 10.35m²,
suite parentale (plancher béton) composée de : bureau-salle de jeux 12.05m², dégagement
3.12m², dressing 4.13m², salle de douche aménagée avec fenêtres (double vasque, miroir) et WC 5.00m², chambre 10.33m² habitables

- Extérieur : dalle béton pour recevoir dépendance

Terrain clos avec terrasse carrelée et partie stationnement en pignon représentant 602m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle C.T.V.L sur vide sanitaire, plancher bas multi-couches avec
isolation en sous-face, élévations blocs de béton creux avec isolation intérieure/enduit gratté
(Permis de Construire n° 282090600055 du 06-09-2006, Déclaration d’achèvement
des travaux et Conformité des 18-07 et 27-07-2007), Conformité gaz du 16-07-2007
- Extension traditionnelle sur terre-plein (Permis de construire n° 282091400003 du
21-02-2014, Déclaration d’achèvement des travaux 26-04-2018)
- Couverture tuiles plates mécaniques terre cuite 22/m²
- Changement de l’ensemble des fenêtres y compris porte d’entrée « Sté Ravalisol »
en dates des 20-02 et 25-04-2019 avec stores électriques.

Divers :
- Taxe foncière (2020) : 2.061€ / (2019) : 2.041€
- Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 (changées 2019) avec stores électriques et volets
pleins, y compris porte de sécurité 4 points avec oculus, vélux récents 4/16/4 avec stores
intérieurs, Assainissement collectif sur réseau T.A.E et récupération des eaux de pluie par
pompe dédiée sur cuve 5000litres enterrée et raccordée au système d'arrosage.
- Chauffage central au gaz de ville par chaudière murale basse température avec production d’eau chaude (Chaffoteaux &Maury) avec contrat d’entretien, programmateur sur radiateurs acier avec vannes thermostatiques / contrat d’entretien, complément chauffage par poële
à bois sur conduit inox extérieur type « Poujoulat »
- DPE : Classe C : 120kWhep/m².an / Conso. Chauffage et eau chaude : environ 1200€/an
- GES : Classe C : 20kgeqCO2/m².an
- VMC hygroréglable

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 602 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence ZMM
Date de mise à jour 29/05/2021

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NEGOCIATION
Monsieur Arnaud PIRIOU
Téléphone : 0237360135
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (120)
Emission de gaz à effet de serre : C (20)

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