Maître Patricia BELLIA-MAUGAS Maître Camille DELANOUE-THIROUIN Notaires - CHARTRES

Vente Maison - 8 pièce(s) CHARTRES (28)

573 000 € Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 23 000 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 573 000 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 000 € (4.2%)

Description

Maison de ville / village à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES – QUARTIER NICOCHET
MAISON DE VILLE 1900 EN PIERRE DE TAILLE 8/9 PIECES + 200m²

- Au rez-de-chaussée : Vestibule d’entrée 1.85m², hall 11.04m² (départ escalier étage en chêne), cuisine-repas équipée 7.76m² sur terrasse et jardin, dégagement avec penderie, WC 1.33m², salon 16.03m², salle à manger 18.14m² parquet de chêne, salon-bureau à la suite 12.13m², dégagement avec placard-penderie 5.13m², laverie 3.52m², salle de bains aménagée 6.94m², grand garage avec portes automatiques (accès direct à la maison par porte de sécurité)

- A l’étage : palier avec placard-penderie 8.39m², dégagement, WC 1.57m², salle
d’eau aménagée 8.37m², 3 chambres dont 2 avec dressing sols parquet 18.62m²,
17.45m², 18m²

- Au second : palier 2.35m², salle de jeux 7.03m², chambre 12.72m², bureau
8.80m², combles aménageables pour environ 20m² (éclairage par 2 chassis type
Vélux, isolation des sous pentes) , grenier 5m²

- Au sous-sol : cellier, cave à vin, dégagement, atelier, chaufferie

Jardin clos avec terrasse exposé Sud-Ouest représentant 341m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle sous-bassements pierre/élévations en pierre meulière
avec joints par rocaillage 450mm. (pierre de taille type moellons), chainages et
entourages brique joint de ciment, défenses de fenêtres en fonte
- Couverture ardoise sur crochets inox, zingueries en bon état
- Chauffage au gaz de ville par chaudière au sol « Idéal Standard » avec contrat
d’entretien (Sté Tuvache) sur radiateurs fonte avec vannes thermostatiques, eau
chaude par 2 ballons dédiés (200litres chacun), présence ancienne cuve à fuel vidée
et dégazée
- Menuiseries PVC double vitrage (4/14/4) avec persiennes métal

Divers :
- Taxe foncière (2020) : 2098€
- DPE : Classe E : 294kWhep/m².an
- GES : Classe E : 55kgeqCO2/m².an
- Consommations chauffage et eau chaude sanitaire : environ 3.400€/an
- Rapport de l’installation gaz : L’installation ne comporte aucune anomalie

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 341 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence CLS
Date de mise à jour 29/07/2021

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NEGOCIATION
Monsieur Arnaud PIRIOU
Téléphone : 0237360135
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (294)
Emission de gaz à effet de serre : E (55)

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