Maître Patricia BELLIA-MAUGAS Maître Camille DELANOUE-THIROUIN Notaires - CHARTRES

Vente Maison - 5 pièce(s) ST PIAT (28)

199 120 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 9 120 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 199 120 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 120 € (4.8%)

Description

Maison de ville / village à vendre - ST PIAT (28130)

VALLEE DE L’EURE, A SAINT-PIAT - PROCHE MAINTENON
« LOFT. MAISON – ATELIER » 113m² HAB. + 120m² UTILES = 153m² PONDERES

- DE PLAIN-PIED :
- Partie habitation (sols carrelés) : cuisine-repas équipée 12.32m², pièce de vie 43.44m², WC
suspendu 1.30m², salle de douche 1.54m², bureau à la suite avec WC 26.77m²
- Partie atelier (sol autobloquant sur sablon): porte coulissante grande hauteur avec porte piéton intégrée ouvrant sur vaste pièce 92.35m² en nature d’atelier-garage, 3 caves avec électricité
(anciennes champignonnières creusées dans la falaise) dont 2 avec arrivées d’eau et évacuations
15m², 14m², 13m²

- COMBLES AMENAGES (accès par échelle de meunier, plancher agglo type Novopan) :
- Partie habitation : palier 4.05m², chambre 19.94m², salle d’eau-WC 3.90m²,bureau 9.80m²
- Partie atelier : grenier en mezzanine 27.36m²

- DEPENDANCE : garage représentant environ 60m² utilisables

Terrain clos avec partie terrasse gravillonnée et partie stationnement représentant 800m²

Structure et éléments distinctifs :
- Ancien hangar années 1950 adossé à la falaise et élevé sur terre-plein, dalle 70mm. avec
isolant polyuréthane, structure métallique (charpente + poutrelles à profils normalisés type
I.P.N, murs à pans de bois isolés de laine minérale 150mm., bardage bois en extérieur,
couverture tôles fibre ciment ondulées, isolation en sous face 200mm.

Divers :
- Taxe foncière (2020) : €
- Menuiseries bois double vitrage 4/10/4 (2010) et velux zénital (2010)
- Assainissement individuel sur fosse 3000litres avec drain et épandage (2011)
- Alimentation d’eau par pompe de forage automatique sur puits 2010 (kit pressostat 3.5bar
sur réservoir surpresseur à vessie 100litres vertical)
- Chauffage électrique par générateur à air pulsé de marque Systemair + complément par
poële à bois et convecteurs,
- Electricité (alimentation 380V) : mise aux normes 2012 /Sté Stopelec : attestation de
conformité 06-09-2012 / Consuel : rapport d’inspection de contrôle 28-11-2012
- Production d’eau chaude par 2 ballons dédiés de 50litres chacun (Rdc + comble)
- DPE : Classe D : 225kWhep/m².an
- GES : Classe C : 11kgeqCO2/m².an
- Consommations chauffage et eau chaude : environ 1500€/an
Ventilation par VMC hygroréglable

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 113 m²
Surface terrain 800 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence HT
Date de mise à jour 25/08/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Monsieur Arnaud PIRIOU
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (225)
Emission de gaz à effet de serre : C (11)

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