Pavillon à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES – LA MADELEINE, PROCHE COLLEGE ET CENTRE COMMERCIAL
PAVILLON TRADI 4 PIECES 91m² + COMBLE AMENAGEABLE 55m²

- Au rez-de-chaussée : Véranda d’accès (aluminium) 4.04m² sur balcon-terrasse, entrée 6.85m², dégagement avec placards-penderie 3.53m², séjour double (travertin) 32.45m², cuisine aménagée 12.87m² (sol Granito, éléments hauts et bas, hotte), WC 1.31m², salle
de bains avec fenêtre 5.06m², 2 chambres dont 1 avec placards 11.90m² et 12.94m² (parquets collés)

- Comble aménageable (charpente traditionnelle, dalle béton, éclairage par
bardeau verrier) : 55m²

- Au sous-sol : Garage, WC, buanderie-laverie avec douche, chaufferie, cuisine
d’été

Terrain clos et arboré représentant 551m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle sur sous-sol « bureau d’études BROSED FRERES 71
rue de la République 28110 LUCE » : Permis de Construire n° 28-085-0-48.214 en
date du 24-11-1970, élévations en blocs de béton creux, laine de verre et contre
cloison en briques creuses, cloisons de distribution en briques creuses, planchers
lourds type entrevous terre cuite et poutrelles béton
- Isolation du pignon ouest (procédé Rocarmur 30mm.) par Sté ISOREX 12-02-1987
- Couverture ardois éverite fibre-ciment, gouttières havraises et descentes E.P en zinc
- Assainissement collectif sur réseau T.A.E (Constat de Déversement en date du
27/04/2022 : CONFORME, préconisation pose clapet anti-retour)
- Chauffage central au fuel, cuve enterrée, chaudière classique au fuel de marque
CHAPPEE 1984 sur radiateurs fontes (robinets thermostatiques simple réglage),
production d’eau chaude par cumulus 200litres installé en 2010
- Menuiseries bois simple vitrage et survitrage avec doubles volets PVC coulissants et battants bois
- Véranda aluminium de marque PIZETTE selon Permis de Construire n°28-085-85-PC-117 en date du 25-06-1985, Certificat de conformité du 02-12-1985

Divers :
- Taxe foncière (2021) : 1.469€
- DPE : Classe G : 391kWhep/m².an
- GES : Classe G : 108kgeqCO2/m².an
- Système de ventilation par ouverture des fenêtre
- Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2700 et 3720€

Visites : Sur rendez-vous.

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