Triplex à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES – CENTRE - HOTEL DE VILLE
BEL IMMEUBLE TRADITIONNEL ANNEES 1960
Surfaces CARREZ : maison : 244.22m² / magasin : 79.88m²

- De plain-pied :
Surface commerciale (h.s.p : 2.75m) actuellement en nature de magasin composé de : show-room avec vitrine d’environ 38m², à l’arrière réserve 20m² avec accès cour privative, WC 1.10m², autre réserve en sous-sol
Garage 1 voiture (h.s.p : 2.66m) 15m², débarras 7.56m² + 1.96m², dégagement d’accès au sous-sol et aux étages 4.20m²

- Au premier :
Habitation comprenant (h.s.p : 2.70m) : palier et dégagement 6.60m² sols parquet sur lambourdes, WC avec lave mains 1.13m², cuisine-repas équipée 11.26m² sols carrelage, séjour double 41m² parquet sur lambourdes, salon 13m², bibliothèque 4.60m² sols parquet

- Au second :
Habitation suite (h.s.p : 2.70m) comprenant : palier 11m², bureau 7.20m², WC 1.10, 3 chambres
11.40m² (sud),14.88m² (rue), 15.85m²(rue) , salle de bains aménagée avec douche et baignoire
7.30m²

- Combles :
Habitation suite (h.s.p : 2.44m) : vaste pièce lumineuse en sous pente 60m² sol parquet

- Grenier au-dessus : accès par trappe
- Au sous-sol : Ensemble de 5 caves (1 privative au magasin), chaufferie, buanderie-laverie
- Cour gravillonnée et privative au magasin, le tout représentant 133m²

Structure et éléments distinctifs :
- Immeuble : Elévations murs en bloc de béton creux avec isolation intérieure 80mm, isolation en sous pente 200mm., couverture ardoise, gouttières et descentes zinc en bon état
- Menuiseries bois et PVC double vitrage 4/6/4, 4/14/4 et 4/16/4 volets métalliques sur l’ensemble de l’immeuble
- Chauffage Magasin : 2 blocs climatisation réversible
- Chauffage Maison central au gaz de ville : chaudière De Dietrich basse température avec ballon combiné au système 150litres, radiateur tôle d’acier avec vannes thermostatiques
-Taxe foncière 2021(l’ensemble) : 2979€

DIAGNOSTICS
- Magasin :
- Constat gaz : L’installation ne comporte aucune anomalie
- Constat amiante : des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante qui après analyse, ne contiennent pas d’amiante : colle à moquette (boutique et arrière-boutique)
- Maison : DPE : Classe C : 139kWh/m².an - GES : Classe D : 32kgéqCO2/m².an
- Constat gaz : L’installation ne comporte aucune anomalie
- Constat amiante : Dans le cadre de la mission décrite en tête de rapport, il n’a pas été
repéré de matériaux et produits des listes A ou B contenant de l’amiante

Visites : Sur rendez-vous.

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