Pavillon à vendre - BRICONVILLE (28300)

20 MN. CHARTRES – DANS VILLAGE AU CALME, BELLE CONSTRUCTION TRADI 158m²

- De Plain-pied : Entrée 4.78m², cuisine repas équipée ouverte 17.20m², cellier 4.30m²,
séjour avec cheminée-insert 20.74m², salon sur claustra 19.81m², dégagement avec placards-penderie 6.64m², salle de bains avec douche et baignoire 6.30m², WC indépendant 1.13m², 2 chambres dont 1 avec placards-penderie 12.64m² et 10.93m²

- Combles aménagés : palier 12.88m², 2 chambres 15.51m² et 20.19m², salle d’eau-WC 4.86m²

- Sous-sol complet : laverie, cave, stockage, garage 2 VL et atelier

Le tout dans un havre de paix de 1187m² clos et arboré en nature de cour et jardin paysagé

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle PC n° 28060986973 du 29-03-1979, Déclaration d’Achèvement
des Travaux du 24-09-1980, Certificat de Conformité délivré le 07-10-1980
- Elévations en briques creuses 200mm. avec isolation intérieure et briques pleines 90mm. avec doublage rapporté sur l’extérieur
- Dalle béton donnant sur sous-sol (isolation en sous face 90mm.)
- Couverture petite tuile plate, gouttières zinc en bon état
- Isolation des combles par combiné chanvre, laine de verre et isolant multicouche
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l’égout
- Chauffage au bois par cheminée-insert et complément par convecteurs électriques
- Production d’eau chaude par ballon à accumulation 200litres
- VMC simple flux automatique
- Production d’énergie par 12 panneaux solaires photovoltaïques orientés ouest sur 19m² (contrat de production par SYNELVA du 05-06-2013 pour une production moyenne annuelle de 4500kWh)
- Menuiseries battantes bois double vitrage 4/8-10-12-/4 et vélux 4/16/4 gaz Argon avec volets roulants aluminium

Divers :
- Taxe foncière 2022 : 1605€
- DPE : Classe E : 265kWhep/m².an
- GES : Classe B : 8kgeqCO2/m².an
- Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1780€ et 2470€/an
- La commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des
risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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