Appartement à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES, HYPER CENTRE AU PIED DES COMMERCES
BEAU 4 PIECES DE CARACTERE 84m² AU SOL / 78m² CARREZ = 80m² PONDERES

Au troisième et dernier étage (sans ascenseur) : Entrée avec placard-penderie et dégagement avec placards à la suite 10.70m², chambre avec placard-penderie 14.24m², autre chambre 10.05m², salle d’eau aménagée 5.50m² (fenêtre sur cour), WC indépendant (suspendu) 1.40m², séjour double 23.54m² (plafond cathédrale, poutres apparentes), cuisine-repas équipée 8.80m² (poutres apparentes), cellier-laverie 2.05m²
Grenier au-dessus (escalier escamotable)

- Une cave au sous-sol
- Stationnement résidentiel gratuit (jusqu’à 2 véhicules)

Divers :
Murs en briques creuses 150mm./pierre de taille et moellons 400mm. non isolés ; combles isolés en sous pentes par 200mm.
Charges copro : environ 70€/mensuel soit 850€/annuel : (entretien communs, assurance copro, extincteurs…)
Syndic : bénévole
Chauffage par pompe à chaleur air-air type split (2 unités séparées), production d’eau chaude par ballon 150litres
Menuiseries battantes bois et PVC double vitrage avec lame d’air 6mm. et gaz Argon 16mm.
DPE Classe D : 247kWhep/m².an
GES Classe B : 7kgéqCO2/m².an
VMC sur conduit existant
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1270€ et 1780€
Conclusion CREP : Lors de la présente mission - il n’a pas été repéré de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
Taxe foncière : 1193€ (2023)

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Copropriété : (Travaux votés)
2023 : travaux de nettoyage des terrasses au-dessus du magasin.
2022 : travaux de nettoyage des terrasses au-dessus du magasin, Thermographie des façades de l’immeuble sans constat de déperdition de chaleur.
2021 : travaux de nettoyage des terrasses au-dessus du magasin.

BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE

Visites : Sur rendez-vous.

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