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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 82.91 m² LE COUDRAY (28)

251 520 € Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* : 11 520 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 251 520 €
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 520 € (4.8%)

Description

Appartement à vendre - LE COUDRAY (28630)

LE COUDRAY – SECTEUR RESIDENTIEL
AU PIED DES COMMERCES

BEAU 4 PIECES DE 82.91m² CARREZ

Au deuxième étage (sans ascenseur) : Entrée avec placard-penderie 13.23m², cuisine-repas équipée 10.42m², séjour double 21.47m² sur balcon-terrasse, dégagement 3.80m², WC indépendant 1.49m², salle de bains aménagée 4.44m², 2 chambres 18.06m² et 10m²

- Un emplacement de parking en aérien
- Un garage 1 voiture

Divers :
Construction traditionnelle 1999-99, petite copropriété 54 lots principaux, murs en blocs de béton creux avec enduit gratté sans plancher ni plafond déperditifs
Syndic : CITYA-CHARTRES IMMOBILIER 1 Bd Chasles à CHARTRES (depuis 2016)
Charges copro : environ 163€/mensuel soit 1955€/annuel : (eau avec comptage divisionnaire,, entretien communs, assurance copro, extincteurs…), Fonds de roulement : 298.23€, Fonds travaux : 49.75€
Chauffage individuel électrique, production d’eau chaude par ballon électrique
Menuiseries PVC double vitrage 4/15/4 avec volets PVC et stores électriques PVC
DPE Classe D : 212kWhep/m².an
GES Classe D : 10kgéqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1044€
Ventilation par VMC hygroréglable
Taxe foncière : 1173€ (2023)

- La commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des
risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé
-Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en
zone 1

Copropriété : (Travaux votés)
2024 : Approbation du budget prévisionnel, Décision d’effectuer les travaux de nettoyage des nez de balcons, Décision de réaliser un plan pluriannuel de travaux
2023 : Approbation du budget prévisionnel, Décision d’entériner les travaux ayant pour objet le remplacement du moteur de la VMC, souscription contrat d’entretien espaces verts, autorisation donnée aux propriétaires de poser des stores bannes sur les terrasses à leurs frais.
2022 : Approbation du budget prévisionnel, validation de la participation des copropriétaires aux Assemblées générales par visioconférence ou audioconférence
2021 : Approbation du budget prévisionnel, Décision du syndicat de souscrire un contrat de prestations d’assistance technique d’urgence 24/24 et 7/7j.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 83 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Référence MTG
Date de mise à jour 12/07/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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NEGOCIATION
Monsieur Arnaud PIRIOU
Téléphone : 0237360135
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (212)
Emission de gaz à effet de serre : D (10)

Copropriete

Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic CITYA CHARTRES IMMOBILIER 1 BD Chasles 28000 CHARTRES

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