Appartement à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES, QUARTIER DES MARAIS, RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN
4 PIECES LUMINEUX 84.05m² CARREZ EXPO SUD-EST

AU CINQUIEME ETAGE sur BALCON-TERRASSE :
- Entrée avec placards-penderie 6.33m², WC 1.24m², cuisine-repas équipée 9.42m² sur loggia, séjour-salon 30m² baie vitrée sur balcon-terrasse 7.02m², couloir de dégagement avec nombreux placards 5.28m², salle de douche aménagée 4.27m², deux belles chambres dont une avec placards-penderie 12.37m² et 15.16m²

EN SURFACE
- Un emplacement de parking numéroté dans l’enceinte de la Résidence

AU REZ-DE-CHAUSSEE de la RESIDENCE
- Cave-cellier 6.70m² avec éclairage

Divers :
Construction traditionnelle 1969 murs béton banché de 200 et 300mm. avec doublage plâtre,
planchers et plafonds béton non déperditifs, toiture terrasse
Syndic : FONCIA BRETTE, 26 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres
Charges copro : environ 250€/mensuel soit 3000€/annuel : (chauffage, ascenseur, gardien, entretien communs et extérieurs, assurance immeuble, gestion et honoraires syndic)
Fonds travaux : 348,83€
Chauffage central collectif au gaz naturel chaudière à condensation sur radiateurs en fonte
Production d’eau chaude par ballon individuel à accumulation 150litres
Menuiseries PVC double vitrage 4/6-20/4 air sec et gaz Argon avec volets électriques aluminium
DPE Classe D : 239kWhep/m².an
GES Classe D : 41kgéqCO2/m².an
Ventilation naturelle par conduit
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1660€ et 2290€ par an
Diagnostic amiante, Conclusion : Il n’a pas été repéré de matériaux et produits contenant de
l’amiante
Taxe foncière : 1955€ (2024)
TRAVAUX : Mise aux normes électricité 2012, Aménagement cuisine 2012, réfection peintures entrée, WC, salle de douche et salon 2025

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES :
2022 : Modification des dates des coupures et allumages du chauffage, Vote de la référence de la toile des stores bannes
2023 : Réalisation de travaux sur les portails automatiques, Réalisation des travaux de réfection de la cage d’escalier, Réalisation des travaux de l’éclairage de la cage d’escalier
2024 : Désignation des membres du conseil syndical, Informations sur l’affectation de tout ou partie du Fonds travaux au financement du : DPE collectif (obligatoire à partir du 01-01-2026) et du Plan Pluriannuel de Travaux (obligatoire à partir du 01-01-2025)
Antérieurement : 2018-2019-2020 : Changement de la chaudière pour un modèle basse température, Sécurisation des portes d’entrée des bâtiments avec accès VIGIK, Réfection VMC, Réfection des toits-terrasse

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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