Maison de ville / village à vendre - JOUY (28300)

VALLEE DE L’EURE – 10MN. CHARTRES BOURG TOUS COMMERCES
MAISON DE VILLAGE 80m² UTILISABLES

- Au rez-de-chaussée de plain-pied : entrée directe dans pièce principale 24.15m² avec cheminée (foyer ouvert), dégagement, salle de bains 3.15m², WC indépendant 1.17m², cuisine-repas 8.45m² sur terrasse, chambre avec placards 10.18m²,
- Combles (surfaces au sol) : palier 4.69m², 2 pièces aménageables 12 et 15m² au sol

Garage adjacent 16.30m² (sol terre battue)
Dépendance 20m² (sol terre battue)

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle soubassements en pierre de taille, élévations en briques pleines anciennes simples, planchers en dalle béton et planchers bois, couverture ardoise refaite en 1986, gouttières havraise et descentes en zinc
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l’égout 2018-2019
- Chauffage par radiateurs à bain d’huile
- Production d’eau chaude par ballon 100litres « de Dietrich » 2014
- Menuiseries PVC double vitrage 4-12-4 avec stores électriques « Lorenove »
- Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport – il n’a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante

Divers :
- Taxe foncière (2024) : 415€
- DPE : Classe G : 529kwh/m²/an
- GES : Classe C : 17kgCO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2020€ et 2770€
- Ventilation par entrée d’air haute et basse
- Audit énergétique : Scénario des rénovations (isolation de la toiture/planchers bas, des murs, installation d’un système de ventilation, remplacement des menuiseries extérieures, isolation des murs, remplacement du système de chauffage, remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire, installation d’un système de refroidissement : 46.238€)
- Accessibilité informatique par fibre et 3 réseaux mobile 5G
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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