Maison / villa à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES QUARTIER DES COMTESSES, CALME PROCHE COMMERCES
MAISON D’ARCHITECTE 5 PIECES 155m² UTILISABLES

- Au rez-de-chaussée, de plain-pied : Entrée-bureau 11.60m² (sol terrazzo, placards), dégagement 4.15m², chambre avec lavabo 10m², chaufferie 8.26m², cellier 8.66m², cave 7.59m², garage 1 VL 21.15m² (double porte)
- A l’étage : palier avec placards-penderie 7.67m², WC 1.11m², cuisine-repas aménagée 9.06m², séjour double avec cheminée 27.31m² (sol terrazzo), 3 chambres 8.91, 12.33 et 12.38m², salle d’eau 5.20m²

Terrain clos et arboré avec cour d’accès pour stationnement 2-3 VL et jardin clos et planté, le tout représentant 846m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle 1961-62/ Elévations en moellons, blocs de béton plein et briques creuses avec doublage plâtre, couverture bac acier
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l’égout
- Chauffage au gaz naturel, chaudière CHAPPEE (2012) à condensation avec production d’eau chaude sur radiateurs fonte avec vannes thermostatiques
- Menuiseries Bois survitrage avec persiennes bois

Divers :
- Taxe foncière (2024) : 1817€
- DPE : Classe E : 303kWhep/m².an
- GES : Classe E : 63kgeqCO2/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2960€ et 4070€
- Système de ventilation par ouverture des fenêtres
- Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu’à 2 Gb/s.
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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