Pavillon à vendre - JOUY (28300)

VALLEE DE L’EURE, AU CALME PROCHE CENTRE BOURG
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR SOUS-SOL 5 PIECES 111m² HABITABLES

- Au rez-de-chaussée, de plain-pied : Entrée avec placard-penderie 6.42m² (sol pierre de berchères), dégagement, séjour double avec cheminée foyer ouvert 29.02m² (sol pierre de berchères), dgt 3.06m², cuisine-repas (carrelage gré cérame) 9m², chambre avec placards11.52m², salle de bains 5.55m²
- A l’étage, sous combles (sur dalle béton) : palier 3.32m², cabinet de toilettes avec WC (sanibroyeur) 1.16m², 3 chambres dont 2 avec rangements en sous pentes 14.66m², 10.56 et 15.33m²
- Au sous-sol : chaufferie, cellier, garage 2 voitures avec fosse

Terrain clos et arboré avec cour d’accès pour stationnement 2-3 VL et jardin à l’arrière avec terrasse, le tout clos et planté représentant 1577m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle 1967-68/ Elévations en blocs de béton plein ; doublage avec lame d’air > 15mm, briques creuses double cloisons, couverture petites tuiles terre cuite avec rives, lucarne rampante avec entourage brique
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l’égout
- Chauffage central au fuel, chaudière au sol 1982 avec production d’eau chaude sur radiateurs aciers avec vannes thermostatiques
- Menuiseries bois en chêne à petits carreaux avec persiennes bois

Divers :
- Taxe foncière (2024) : 1314€
- Rapport amiante : …Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport – il n’a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante…
- DPE : Classe G : 413kWhep/m².an
- GES : Classe G : 117kgeqCO2/m².an
- Système de ventilation par entrées d’air hautes et basses
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5540€ et 7550€
- Audit énergétique : Scénario des rénovations (isolation des murs, de la toiture, des planchers, des fenêtres, installation pompe à chaleur et ballon thermodynamique + VMC Hygro pour obtention d’un DPE : Classe B : 81kwhEP/m².an : 73.263€)
- Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu’à 2 Gb/s.
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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