Appartement à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES RESIDENTIEL QUARTIER DES COMTESSES
BEAU 3 PIECES EN DUPLEX 50.85m² CARREZ pour 63.16m² UTILISABLES (soit 57m² PONDERES) TRES LUMINEUX - EXPO EST OUEST

-Au troisième, de plain-pied : Entrée avec placard-penderie 1.97m², séjour double sur balcon 24.18m² avec placards, cuisine équipée 3.84m² (éléments hauts et bas, table de cuisson, hotte à filtres, réfrigérateur),
-Au quatrième et dernier (surfaces au sol) : palier 2.23m², salle d’eau aménagée 3.74m², deux chambres avec placards et rangements en sous pentes 13.64 et 8.98m²,
- Une buanderie au sous-sol (électricité, arrivées d’eau et évacuations), un local commun
pour vélos et poussettes
- Une place de parking en surface

Divers :
Dans bel immeuble de construction traditionnelle 1998/99, élévations blocs de béton creux
avec isolation intérieure 100mm., isolation des combles par laine minérale 200mm. dalles
béton et planchers non déperditifs,
Syndic : Foncia-Brette 26 Bd. De la Courtille 28000 Chartres
Charges copro : environ 120€/mensuel soit 1440€/annuel : (ascenseur, assurance copro,
eau froide avec comptage divisionnaire, entretien communs, minuterie)
Menuiseries PVC double vitrage 4/12/4 avec volets roulants PVC
DPE Classe E : 262kWhep/m².an
GES Classe B : 8kgéqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1050€ et 1480€ par an
Système de ventilation par VMC SF Auto réglable
Chauffage électrique par radiateurs à inertie, production d’eau chaude par ballon à
accumulation 150litres (2019)
Taxe foncière : 1365€ (2024)
AMIANTE : Dans le cadre du diagnostic nécessaire : - Il n’a pas été repéré de matériaux
et produits susceptibles de contenir de l’amiante
ELECTRICITE : - L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie et
ne fait pas l’objet de constatations diverses

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
-2025 : Approbation des comptes de l’exercice 2023, Quitus au syndic, Ajustement du budget prévisionnel, Détermination du montant de la cotisation obligatoire au fonds de travaux, Principe de la réalisation des travaux de réfection de l’isolation des combles du bâtiment et choix de l’entreprise LEROY ET VINCENT,
-2024 : Approbation des comptes de l’exercice 2023, Quitus au syndic, Ajustement du budget prévisionnel, Détermination du montant de la cotisation obligatoire au fonds de travaux, Principe de la réalisation de travaux de mise en place d’une rambarde rétractable sur le toit cabine de l’ascenseur et choix de la société pour la réalisation desdits travaux, travaux de recherche de fuite en façade et travaux à prévoir,
-2023 : Approbation des comptes de l’exercice 2023, Quitus au syndic, Ajustement du budget prévisionnel, Réalisation des travaux de modification du raccordement et choix de l’entreprise BULUT ELEC, Réalisation d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et DPE collectif, Réalisation de travaux de nettoyage des conduits d’aération des VMC des logements.

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels :
Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité
par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en
zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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