Appartement à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES HISTORIQUE, BORDS DE L’EURE, PROCHE COLLEGIALE SAINT ANDRE
BEAU DUPLEX 74.10m² CARREZ EXPO EST-OUEST

Au troisième : Entrée 6.00m², cuisine-repas 6.10m², séjour 18.85m², dégagement 1.25m²,
chambre 9.70m², salle de bains 4.20m², WC indépendant 0.90m²,
Au quatrième et dernier : palier sur mezzanine 14.85m², chambre 9.65m², salle de bains avec WC 3.20m²

- Une cave en sous-sol, un local commun pour vélos et poussettes
- Une place de parking en sous-sol + stationnement résidentiel gratuit pour 1 véhicule

Divers :
Dans bel immeuble de construction traditionnelle 1981-82, élévations blocs de béton
creux avec isolation intérieure, couverture petites tuiles plates et lucarnes
Syndic : AXELIHA 12 Bd Yvonne Poirel 49000 ANGERS
Charges copro : environ 350€/trimestre soit 1400€/annuel : (assurance copro, eau froide
avec comptage divisionnaire, entretien communs, minuterie)
Menuiseries bois double vitrage 4-16-4 avec gaz Argon
DPE Classe C : 142kWhep/m².an
GES Classe C : 27kgéqCO2/m².an
Système de ventilation par VMC SF Hygro A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1030€ et 1440€ par an
Chauffage central au gaz de ville (Chaudière murale Chaffoteaux &Maury basse
température avec production d’eau chaude) sur radiateurs avec robinets thermostatiques
Taxe foncière : 1283€ (2024)
Rapport de l’état de l’installation intérieure de GAZ : …L’installation ne comporte aucune
anomalie…
Mission de repérage des matériaux et produits AMIANTE : Parties privatives : …Cet état
ne révèle pas la présence d’amiante dans les matériaux et produits des listes A ou B
définis à l’annexe 13-9 du Code de la santé publique... Parties communes : Dans le cadre
de la mission décrit en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits contenant
de l’amiante...

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
-2025 : Approbation des comptes, Point d’information du Plan Pluriannuel de Travaux
-2024 : Approbation des comptes, Choix de l’entreprise ADX Group pour réalisation du
DPE collectif et du Plan Pluriannuel de Travaux, Travaux de réfection de la lucarne au 33
rue de la Corroierie.
-2023 : Approbation des comptes, Travaux de démoussage et entretien de la toiture du
bâtiment rue Saint-André avec peinture des lucarnes, Mise en conformité du règlement de
copropriété et adaptation juridique avec dispositions relatives aux parties communes
spéciales ou à jouissance privative
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels :
Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité
par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en
zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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