Pavillon à vendre - LEVES (28300)

CHARTRES, PROCHE AGGLOMERATION
PAVILLON 4 PIECES 76m² hab.

- Au rez-de-chaussée : Entrée et dégagement (carrelages grés cérame) 7.63m², WC 1.36m², cuisine-repas équipée 11.02m² (grés cérame, vide ordure), séjour double 26.83m² avec cheminée-insert (GODIN 2014), salle de bains 3.98m² (grés cérame), 2 chambres
dont 1 avec placards 10.50m² et 13.03m²

- Comble aménageable (solivage bois, isolation laine de verre, accès par escalier
escamotable) : pièce équipée d’un velux 8.28m²

- Sous-sol complet : garage, buanderie-chaufferie et espaces de stockage

Terrain clos et arboré représentant 532m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction traditionnelle sur sous-sol GEICOTRA (Bureau d’études BARON - Procès-verbal de réception définitive 18-04-1972 ) toit 4 pentes, fondations en béton armé, élévations au sous-sol en parpaings de 0,20 et depuis le plancher bas du rez-de-chaussée en briques creuses de 0,20 avec double cloison plancher bas en poutrelles béton et hourdis ciment avec chape de répartition, enduit ciment taloché, couverture tuiles mécaniques brunies 14 ½ au m², gouttières et descentes EP zinc
- Isolation des 4 façades extérieures par plaques de polystyrène sur plots de colle (procédé
Disbotherm 600 en 70mm. d’épaisseur) RIVRAY 02-1988
- Ravalement des façadeset nettoyage du toit par Sté ISOLBA 26-03-2015 (y compris dessous toit avec habillage clin, appuis fenêtres, linteaux et cheminées)
- Remplacement des gouttières zinc ½ ronde y compris crochets
- Traitement de la toiture avec pulvérisation antimousse
- Assainissement collectif sur réseau T.A.E
- Chauffage central fioul (chaudière GEMINOX (1996) avec production d’eau chaude ; cuve 2000litres et complément par cheminée-insert GODIN (2014) sur conduit Poujoulat (label flamme verte)
- Branchement gaz et encastrement du coffret GRDF 01-12-2020
- Menuiseries bois double vitrage mixtes 4/10/4 avec stores électriques
- Transformation baignoire en douche avec découpe façade pour un accès facilité

Divers :
- Taxe foncière (2024) : 1307€
- DPE : Classe E : 279kWhep/m².an
- GES : Classe E : 67kgeqCO2/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2180€ et 3010€
- Système de ventilation par entrées d’air hautes et basses
- Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu’à 2 Gb/s.
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 4G

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels :
Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité
par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en
zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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