Studio à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES – JARDIN D’ENTREPRISES ZAC DU PARC D’ARCHEVILLIERS,
PROCHE SORTIE AUTOROUTE, IDEAL PRIMO INVESTISSEURS

STUDIO EQUIPEE 27.93m² CARREZ + PLACE DE PARKING
2ème ETAGE AVEC BALCON, VUE DEGAGEE

Au deuxième (sans ascenseur) : entrée avec placards-penderie et kitchenette intégrée équipée (évier, rangements, réfrigérateur, plaques vitro, hotte, micro-ondes), pièce de vie 23m² (baie vitrée sur balcon), salle d’eau aménagée avec WC

Un emplacement de Parking en aérien (n°34)

Divers :
- Immeuble de construction traditionnelle 2011-2012, PC280850900004 du 09-07-2009 Déclaration d’ouverture de chantier déposée en mairie le 02-05-2011, D.A.T en date du 10-12-2012 déclarant l’ensemble achevé au 07-12-2012
- Murs en béton banché 200mm. avec doublage rapporté avec lame d’air 15mm. avec isolation intérieure, planchers en dalle de béton
- Chauffage collectif au gaz de ville, chaudière à condensation régulée avec équipement d’intermittence central collectif, réseau isolé, sur radiateur avec vannes thermostatique, production d’eau chaude individuelle par ballon électrique 150l.
- VMC SF Hygro B
- Portes-fenêtres battantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée 4-16-4
- D.P.E classe C : 156kWhEP/m²/an
- G.E.S classe B : 7kgCO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 340€ et 500€/an
- Syndic : SERGIC – 25 rue Paul Bellamy 44000 NANTES
- Investissement maîtrisé : loyers 2024 : 4266.10€ TTC
- Fonds de roulement : 72,18€
- Fonds travaux : 77,10€
-Taxe Foncière 2025 : 756€

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
-Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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