Appartement à vendre - CHARTRES (28000)

CHARTRES – GRAND-FAUBOURG
RESIDENCE LES CORDELIERS

BEAU 4 PIECES HABITABLE SANS FRAIS
2ème ETAGE AVEC ASCENSEUR 92.88m² (CARREZ)

Entrée avec placards-penderie 8.13m², WC avec lave mains 1.85m², cuisine avec éléments de rangement 9.85m², cellier 2.54m², séjour 23.80m², dégagement 7.60m², salle d’eau aménagée 5.02m², 3 chambres dont 2 avec placards 10.72m², 9.61m² et 13.76m²

- 1 garage fermé au premier sous-sol (accès par avenue Maunoury)

Divers :
- Construction traditionnelle 1989/90 murs blocs de béton plein et creux avec doublage intérieur isolant, toiture zinc à joints sur tasseaux
- Syndic : Foncia-Brette 40 rue Noël Ballay 28000 CHARTRES
- Charges copro : 2000/annuel soit 167€/mois (eau avec comptage divisionnaire, ascenseur, entretien communs et extérieurs, extincteurs, assurance copro)
- Menuiseries PVC double vitrage 4-10-4
- Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur, production
d’eau chaude par ballon 200litres et VMC SF autoréglable
- Amiante : Il n’a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante.
- DPE Classe C : 161kWhep/m².an
- GES Classe A : 5kgéqCO2/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1180€ et 1630€ par an
- Taxe Foncière 2025 : 2257€
- Travaux privatifs faits 2022 : fourniture et pose de carrelage grés cérame,
fourniture et pose de 2 radiateurs de 1000 et 1250w à fluide caloporteur

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
2025 : Approbation des comptes de l’exercice du 01/07/2023 au 30/06/2024, Quitus au syndic, Principe de la réalisation de travaux de remise en état de l’ascenseur et choix de la Sté pour la réalisation desdits travaux, Principe de la réalisation des travaux de remplacement de 1/3 des détecteurs optiques incendie du parking et choix de la Sté pour la réalisation desdits travaux, Principe de la réalisation de travaux de mise en place d’un transmetteur pour l’alarme incendie et choix de la Sté pour la réalisation desdits travaux, Information sur les travaux ENEDIS à venir pour l’aménagement de l’infrastructure du parking afin de permettre l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques

2024 : Approbation des comptes de l’exercice du 01/07/2023 au 30/06/2024, Quitus au syndic, Principe de la réalisation de travaux de rénovation complète du hall d’entrée – bâtiments 6/16/24 et choix de la Sté pour la réalisation desdits travaux, Affectation de tout ou partie du fonds travaux au financement des travaux de rénovation complète des halls d’entrée

2023 : Approbation des comptes de l’exercice du 01/07/2022 au 30/06/2023, Quitus au syndic, Principe de la réalisation de travaux de réparation des 2 moteurs restant de la ventilation mécanique du parking et choix de la Sté pour la réalisation desdits travaux, Affectation de tout ou partie du fonds travaux au financement des travaux de réparation des 2 moteurs restant de la ventilation mécanique du parking, Principe de la réalisation de travaux de remplacement de 1/3 des détecteurs optiques incendie du parking et choix de la Sté pour la réalisation desdits travaux, Affectation de tout ou partie du fonds travaux au financement des travaux de remplacement de 1/3 des détecteurs optiques incendie du parking

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels :
Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité
par ce plan
-Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Visites : Sur rendez-vous.

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